“2025年元旦迎开门红，多个奥特莱斯客流、销售额创历史新高。”在2025年上海两会本事，上海市政协委员、百联股份（600827）副总司理、奥特莱斯行状部总司理田颖杰经受倾盆新闻独家采访示意，奥特莱斯业态正步入以质取胜的周期。

　　上海政府责任评释中，将“聚力扩内需、稳外需，保抓经济理解增长”列为本年牢固增强经济回升向好态势的重心责任之首，将落实提振消耗专项步履，积极促进商品消耗，愈加选藏推动作事消耗扩容升级。

　　兴业证券研报分析以为，2025年提振消耗步调有望抓续加码，百联股份手脚上海零卖龙头，公司中枢受益。公开而已表示，百联股份是上海市国资委旗下商贸企业，坐拥第一百货买卖中心、第一八佰伴、青浦奥特莱斯等优质买卖钞票，同期聚焦“买卖+X”跨界交融模式，正开动五大空间居品的焕新升级，其中奥特莱斯业态看护宇宙跨越上风。

　　田颖杰先容谈韩国三级，连年来，奥特莱斯业态凭借其特有的买卖模式与权臣的性价比上风，在零卖行业抓续承压的大布景下，保抓着强盛的发展势头，“跟着上海奥特莱斯业态，逐渐从增量转向存量商场，竞争的焦点也愈发集中在神志品性上。唯有将视力聚焦于品性升级，智力在强烈的商场竞争中脱颖而出，获取消耗者的有趣。”

　　落地到2025年奥特莱斯发展谋略，田颖杰提议了多条举措。

　　领先，百联集团在奥特莱斯业态上，将积极反应上海市政府推出的《促进上海市首发经济高质料发展的多少步调》，深度融入并全面参与 “首发经济” 的拓荒与发展，“咱们也抓续与国表里闻名品牌及新兴热点品牌对接，全力求取成为其在国内奥莱开设首店的相助伙伴。同期对于已在腹地开设奥莱门店的品牌，饱读吹其在奥特莱斯打造认识首店。”

　　田颖杰以百联青浦奥特莱斯为例，2024年引进了4家宇宙奥莱首店，2025年将有2个品牌人人旗舰店落户青浦奥莱。

　　另一方面，强化供应链拓荒、深刻与海外奢品和国货潮品的相助。百联集团在扩大与海外名品相助，提高海外奢品比例的同期，还将连续对店铺进行升级，打造海外品牌旗舰店、认识店；同期深挖在地文化，加强与高质料国货潮品相助，结束强强并吞彰显区域特质。

　　那么若何挖掘奥特莱斯业态在上海的后劲？田颖杰从空间布局、业态组合维度上，给出了新念念考。

　　在空间布局方面，田颖杰指出，鉴于上海丰富的旅游资源和巨大的文旅产业基础，奥特莱斯有望与文旅度假深度交融，通过场景、空间与品牌营运的联动改进，打造集购物、平静、度假为一体的详尽性商旅文探求地，招引更多腹地及外地搭客。举例陪同2024年11月百联青浦奥特莱斯二期开工，将江南水乡文化和当代买卖圆善进行联接，打造亚洲第一奥特莱斯买卖标杆。

　　在业态组合上，田颖杰指出，跟着消耗者对开通户外的关爱度连续教授，奥特莱斯将愈加选藏开通户外品类的培育。除了引入海外闻名品牌，会加大对原土优质品牌的招商力度，打造特质开通品牌户外矩阵，满足消耗者的购买需求。此外，还可能融入更多体验式业态，如体育步履、文化艺术展览、亲子文娱等，营造愈加丰富多元的消耗场景，教授消耗者的购物体验，使奥特莱斯从单纯的购物花式滚动为详尽性的消耗体验中心，进一步开释其在上海的发展后劲。

　　倾盆新闻着重到，在奥特莱斯的业态发展念念考的基础上，田颖杰也带来了消耗场景构建的估计提案。在《对于改进多元化消耗场景，商旅文赋能城市好意思好生计的提案》里，田颖杰提议了优化城市买卖布局谋略，打造多元消耗场景的建议。

　　提案指出，买卖布局的合理谋略不仅能教授城市的买卖活力，亦然优化和扩大供给、带动估计产业的发展枢纽身分。凭证《上海市商圈能级教授三年步履决策（2024-2026 年）》，2026年全市买卖建筑总面积结果在 1 亿平常米以内，构建布局融合的海外化广泛市买卖体系。然则，现在消耗商场同质化导致的聚客力不及、买卖体空置率问题亟待不休。

　　因此，田颖杰建议，优化城市买卖布局，在谋略中引入多元的买卖模式韩国三级，彭胀互异化业态布局计策，合理调配餐饮、住宿、文娱、平静及零卖买卖的比例，提醒改进性投资，推动消耗场景从传统、单一零卖为主向体验式、互动式办法滚动，促进商旅文学展深度联接。